Warszawa traci europejski rekord na rzecz Benidormu

Do tej pory najwyższym budynkiem mieszkalnym w Unii Europejskiej była Złota 44 w Warszawie. Od 2028 roku ten tytuł przenosi się nad Morze Śródziemne.

Przejmie go budynek stojący 50 metrów od piaszczystej plaży w Hiszpanii, na której w listopadzie da się spokojnie usiąść bez kurtki.

230 metrów nad Morzem Śródziemnym

TM Tower w Benidorm osiągnie 230 metrów i 64 piętra — o 38 metrów więcej niż Złota 44.

Liczby robią wrażenie, ale różnica jest głębsza niż wysokość. Złota 44 patrzy na miasto. TM Tower będzie patrzył na otwarte morze.

To zupełnie inne doświadczenie mieszkania wysoko. Z górnych pięter widać wyspę Benidorm, całą zatokę, pasmo Serra Gelada schodzące do wody i — przy dobrej pogodzie — linię wybrzeża ciągnącą się dziesiątki kilometrów. Zachód słońca nie chowa się za sąsiednim biurowcem. Po prostu wpada do salonu.

Zamiast typowej dla wieżowców prostopadłościennej bryły architekci sięgnęli po geometrię śródziemnomorskiego dna morskiego — formacje koralowe i ukwiały. Efekt to zaokrąglone, przesunięte względem siebie bryły, przez które budynek wygląda inaczej z każdej strony i o każdej porze dnia.

Dlaczego akurat Benidorm

Tu trzeba się cofnąć.

W latach pięćdziesiątych Benidorm było wioską rybacką liczącą kilka tysięcy mieszkańców. Dziś ma jedno z najwyższych zagęszczeń wieżowców w Europie i bywa nazywane „Manhattanem Morza Śródziemnego". Nie stało się to przypadkiem — miasto świadomie postawiło na budowanie w górę zamiast rozlewania się wzdłuż wybrzeża.

Efekt jest taki, że Benidorm ma dziś coś, czego brakuje większości hiszpańskich kurortów: zwartą, miejską strukturę, która działa przez cały rok.

Szkoły, prywatne kliniki, centra handlowe, komunikacja miejska, szybki wjazd na autostradę AP-7. Zimą miasto nie zabija się deskami. Restauracje są otwarte, sklepy pracują, a po promenadzie codziennie chodzą ludzie, którzy mieszkają tu na stałe — w dużej mierze międzynarodowa społeczność, która przyjechała po łagodne zimy.

Dla kogoś, kto rozważa mieszkanie w Hiszpanii na kilka miesięcy w roku, to różnica fundamentalna. Kurort, który zamyka się we wrześniu, i miasto, które pracuje w styczniu, to dwa różne produkty.

Strona spokojniejsza

Benidorm dzieli się na dwie części i przy zakupie to rozróżnienie ma większe znaczenie niż piętro.

Playa de Levante to strona wschodnia — głośniejsza, rozrywkowa, z gęstą siatką barów. To ta wersja Benidormu, którą znasz ze zdjęć.

Playa de Poniente, gdzie powstaje TM Tower, to strona zachodnia. Szeroka piaszczysta plaża z łagodnym zejściem do wody, długa promenada, znacznie spokojniejsza atmosfera poza szczytem sezonu. Bliżej tu do codzienności niż do wakacji.

W zasięgu spaceru albo krótkiego przejazdu:

• Balcón del Mediterráneo — punkt widokowy w centrum, tuż obok stare miasto z uliczkami tapas
• Park Przyrody Serra Gelada — szlaki nad urwiskami zaczynające się kilka minut od plaży
• Cala Mal Pas — mała zatoczka schowana między dwiema głównymi plażami
• Pole golfowe — około kilometra
• Aqualandia, Mundomar, Terra Mítica — parki wodne i tematyczny, 3–5 km
• Altea 12 km · Villajoyosa 10 km · Calpe 25 km

Lotnisko Alicante-Elche jest około 56 kilometrów stąd, czyli 35–40 minut samochodem. Bezpośrednie loty z Warszawy, Krakowa, Katowic, Wrocławia i Gdańska. Realnie: wyjście z domu w Warszawie rano, kawa na tarasie po południu.

Ceny i układy

W TM Tower ceny zaczynają się od 607 000 €. Poniżej kilka z możliwych układów — dostępność zmienia się na bieżąco, więc konkretne piętro i orientację potwierdzamy indywidualnie.

Ceny nie zawierają podatków ani kosztów transakcyjnych. Do każdego apartamentu przypisane jest miejsce parkingowe i komórka lokatorska, a budynek ma klasę energetyczną A.

Budynek, w którym da się spędzić cały dzień

Najciekawsza część TM Tower nie jest w mieszkaniach, tylko pomiędzy nimi.

Na części wspólne przeznaczono ponad 10 000 metrów kwadratowych — powierzchnię porównywalną z dużym hotelem resortowym. Dwa całe piętra oddano mieszkańcom.

Piętro 21 to panoramiczna siłownia. Trening z widokiem na zatokę, nie na parking.

Piętro 22 to strefa wellness — basen podgrzewany, jacuzzi, strefa masażu, tarasy do leżenia.

Na samej górze Sky Bar z restauracją. Miejsce, do którego jedzie się windą zamiast szukać taksówki.

Poza tym: baseny zewnętrzny, wewnętrzny i dziecięcy, kort tenisowy, boisko wielofunkcyjne, sala kinowa, Games Room, przestrzeń coworkingowa, bar zewnętrzny, plac zabaw. Części wspólne wspiera instalacja fotowoltaiczna.

Brzmi jak lista udogodnień, ale sens jest praktyczny. Jeśli spędzasz w Hiszpanii dwa czy trzy miesiące w roku, dużą część tego czasu przeżyjesz właśnie tam — poranny basen, popołudnie dzieci na placu zabaw, kilka godzin pracy zdalnej w coworkingu, wieczór na górze. Bez planowania, bez samochodu.

Excellence i Premium — mieszkanie po swojemu

Kupując na etapie budowy, który wciąż na to pozwala, można wybrać materiały i wykończenia spośród dostępnych opcji. Deweloper przygotował dwa pakiety.

Excellence pozwala spersonalizować apartament poprzez wybór materiałów, kolorów i elementów wykończenia z katalogu inwestycji. Premium idzie dalej — szerszy zakres wyposażenia, większe możliwości personalizacji, a mieszkanie dostarczane jest z kompletem sprzętu AGD.

Zakres wyboru zależy od typu apartamentu i zaawansowania prac w momencie zakupu, więc im wcześniej, tym więcej można ustalić po swojemu.

A jeśli mieszkanie ma na siebie zarabiać...

Apartamenty do 35. piętra mają możliwość przystąpienia do programu najmu przewidzianego dla inwestycji. To rozwiązanie dla właścicieli, którzy chcą łączyć własne korzystanie z mieszkaniem z wynajmem w pozostałych okresach roku.

Warunki potwierdzamy indywidualnie dla konkretnego lokalu przed rezerwacją — tło rynkowe jest tu jednak sprzyjające. Benidorm ma realny ruch przez dwanaście miesięcy, nie przez trzy. Sezon nie kończy się we wrześniu, głównie za sprawą turystyki senioralnej z Europy Północnej i rynku krajowego.

Dla kogo jest TM Tower

To projekt dla osób, które kupują nie tylko mieszkanie, ale też sposób spędzania w nim czasu. Największe atuty to wysokość, otwarte widoki, rozległe strefy wspólne i to, co dzieje się na górnych piętrach — panoramiczna siłownia, wellness, Sky Bar.

Ze względu na skalę TM Tower nie jest propozycją dla kogoś, kto szuka małego, kameralnego osiedla z kilkoma sąsiadami. Sprawdzi się u kupujących, którzy cenią współczesną architekturę, szeroki horyzont i wygodę korzystania z wielu usług bez wychodzenia z budynku.

Co dalej

W wieży powstanie 260 apartamentów z jedną, dwiema, trzema lub czterema sypialniami. Budowa jest w toku — płyta fundamentowa gotowa, budynek wchodzi w fazę wzrostu pionowego. Odbiór zaplanowano na wrzesień 2028.

Około połowy lokali w całej wieży znalazło nabywców, zanim budynek wyszedł ponad poziom gruntu. Jedna czwarta została zarezerwowana w ciągu kilku dni od premiery projektu.

Zobacz dostępne apartamenty w TM Tower

Najczęstsze pytania

• Kiedy TM Tower będzie gotowy? Przewidywalnie wrzesień 2028. Budowa trwa, fundamenty są ukończone.
• Czy TM Tower naprawdę będzie najwyższym budynkiem mieszkalnym w Europie? Po ukończeniu przejmie ten tytuł od warszawskiej Złotej 44 i wyprzedzi też sąsiedni INTEMPO, dotychczas najwyższy budynek mieszkalny w Hiszpanii.
• Czy Polak może kupić mieszkanie w Hiszpanii bez ograniczeń? Tak. Obywatele UE kupują na tych samych zasadach co Hiszpanie. Potrzebny jest numer NIE i hiszpańskie konto bankowe — pomagamy w załatwieniu obu.
• Jakie są dodatkowe koszty zakupu? Orientacyjnie 12–15% wartości nieruchomości na podatki i koszty transakcyjne. Dokładną kwotę wyliczamy indywidualnie dla wybranego lokalu przed zakupem.

Jak pracujemy

Prowadzimy klientów przez cały proces po polsku — od wyboru lokalu i rezerwacji, przez dokumentację, harmonogram płatności i wybór wykończenia, po odbiór kluczy. Koordynujemy komunikację z deweloperem i tłumaczymy, co dokładnie oznacza każdy dokument, zanim go podpiszesz. Jesteśmy agencją legalnie działającą w Hiszpanii, z biurem w Torrevieja.

Jak wygląda zakup nieruchomości w Hiszpanii 

Poznaj nasz zespół

Zdjęcia, wizualizacje, plany i pozostałe materiały mają charakter informacyjny i poglądowy. Ostateczne parametry, wyposażenie i wykończenia określa obowiązująca dokumentacja techniczna oraz warunki sprzedaży. Podane ceny nie zawierają podatków ani innych kosztów związanych z zakupem nieruchomości w Hiszpanii.