Varsovia pierde el récord europeo frente a Benidorm

Hasta ahora, el edificio residencial más alto de la Unión Europea era Złota 44, en Varsovia. A partir de 2028, ese título se traslada al Mediterráneo.

Lo hereda un edificio situado a 50 metros de una playa de arena en España, de esas en las que en noviembre todavía se puede estar sentado sin chaqueta.

230 metros sobre el Mediterráneo

TM Tower alcanzará en Benidorm 230 metros y 64 plantas, 38 metros más que Złota 44.

Las cifras impresionan, pero la diferencia real va más allá de la altura. Złota 44 mira a una ciudad. TM Tower mirará al mar abierto.

Vivir en altura deja de significar lo mismo. Desde las plantas superiores se ve la isla de Benidorm, la bahía entera, la Serra Gelada descendiendo hasta el agua y, con buen tiempo, una línea de costa que se extiende decenas de kilómetros. La puesta de sol no desaparece detrás del edificio de al lado. Sencillamente entra en el salón.

En lugar del volumen rectangular habitual en las torres, los arquitectos partieron de la geometría del fondo marino mediterráneo: formaciones de coral y anémonas. El resultado son volúmenes redondeados y desplazados entre sí, de modo que el edificio se ve distinto desde cada lado y a cada hora del día.

Por qué Benidorm

Aquí conviene retroceder un poco.

En los años cincuenta Benidorm era un pueblo pesquero de unos pocos miles de habitantes. Hoy tiene una de las mayores concentraciones de rascacielos de Europa y se le llama con frecuencia el Manhattan del Mediterráneo. No ocurrió por casualidad: la ciudad decidió deliberadamente crecer en altura en lugar de extenderse a lo largo de la costa.

El resultado es que Benidorm tiene algo que le falta a la mayoría de los destinos costeros españoles: una estructura urbana compacta que funciona todo el año.

Colegios, clínicas privadas, centros comerciales, transporte público, acceso rápido a la AP-7. En invierno la ciudad no echa el cierre. Los restaurantes siguen abiertos, las tiendas trabajan y por el paseo marítimo camina cada día gente que vive aquí de forma permanente, en buena parte una comunidad internacional que llegó buscando inviernos suaves.

Para quien se plantea pasar varios meses al año en España, esa diferencia es fundamental. Un destino que cierra en septiembre y una ciudad que trabaja en enero son dos productos distintos.

El lado tranquilo

Benidorm se divide en dos mitades y, a la hora de comprar, esa distinción pesa más que la planta.

Playa de Levante es el lado este: más ruidoso, orientado al ocio nocturno, con una trama densa de bares. Es la versión de Benidorm que todo el mundo conoce por las fotos.

Playa de Poniente, donde se levanta TM Tower, es el lado oeste. Playa amplia de arena con entrada suave al agua, paseo largo y un ambiente notablemente más tranquilo fuera de temporada alta. Aquí se está más cerca de la vida diaria que de las vacaciones. Puedes ver todo lo que tenemos actualmente en la zona en nuestra página de propiedades en Benidorm.

A pie o a pocos minutos en coche:

• Balcón del Mediterráneo: el mirador del centro, junto al casco antiguo y sus calles de tapas
• Parque Natural de la Serra Gelada: senderos sobre los acantilados que arrancan a pocos minutos de la playa
• Cala Mal Pas: una cala pequeña escondida entre las dos playas principales
• Campo de golf: a alrededor de un kilómetro
• Aqualandia, Mundomar, Terra Mítica: parques acuáticos y temático, a 3–5 km
• Altea 12 km · Villajoyosa 10 km · Calpe 25 km

El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 56 kilómetros, entre 35 y 40 minutos en coche, con vuelos directos desde toda Europa.

Precios y tipologías

En TM Tower los precios parten de 607.000 €. A continuación, algunas de las tipologías posibles. La disponibilidad cambia continuamente, por lo que la planta y la orientación concretas se confirman de forma individual.

Los precios no incluyen impuestos ni gastos de la operación. Cada vivienda cuenta con plaza de garaje y trastero, y el edificio dispone de certificación energética A.

Un edificio en el que se puede pasar el día entero

Lo más interesante de TM Tower no está dentro de las viviendas, sino entre ellas.

A las zonas comunes se destinan más de 10.000 metros cuadrados, una superficie comparable a la de un gran hotel resort. Dos plantas completas se han cedido a los residentes.

La planta 21 es un gimnasio panorámico. Entrenar con vistas a la bahía, no al aparcamiento.

La planta 22 es la zona wellness: piscina climatizada, jacuzzi, área de masaje y terrazas para tumbarse.

En lo más alto, el Sky Bar con restaurante. Un sitio al que se llega en ascensor en lugar de buscar taxi.

Además: piscinas exterior, interior e infantil, pista de tenis, pista multideportiva, sala de cine, Games Room, espacio de coworking, bar exterior y zona de juegos infantil. Las zonas comunes cuentan con instalación fotovoltaica.

Suena a lista de servicios, pero el sentido es práctico. Si se pasan dos o tres meses al año en España, buena parte de ese tiempo transcurre justamente ahí: un baño por la mañana, una tarde con los niños en la zona de juegos, unas horas de teletrabajo en el coworking, la noche arriba. Sin planificar nada y sin coger el coche.

Excellence y Premium: la vivienda a medida

Comprar en una fase de obra que todavía lo permite significa poder elegir materiales y acabados entre las opciones disponibles. La promotora ha preparado dos paquetes.

Excellence permite personalizar la vivienda eligiendo materiales, colores y elementos de acabado del catálogo de la promoción. Premium va más allá: mayor nivel de equipamiento, más posibilidades de personalización y entrega de la vivienda con el conjunto completo de electrodomésticos.

El margen de elección depende del tipo de vivienda y del avance de la obra en el momento de la compra. Cuanto antes se compre, más se puede decidir.

Si la vivienda tiene que rentabilizarse

Las viviendas situadas hasta la planta 35 tienen la posibilidad de participar en el programa de alquiler previsto para la promoción. Es una fórmula pensada para propietarios que quieren combinar el uso propio con el alquiler durante el resto del año.

Las condiciones se confirman de forma individual para cada vivienda antes de la reserva, aunque el contexto de mercado aquí acompaña. Benidorm tiene actividad real durante doce meses, no tres. La temporada no termina en septiembre, en buena medida gracias al turismo sénior del norte de Europa y al mercado nacional.

Para quién es TM Tower

Es un proyecto para quien no compra solo una vivienda, sino también una manera de vivirla. Sus puntos fuertes son la altura, las vistas abiertas, las amplias zonas comunes y lo que ocurre en las plantas superiores: el gimnasio panorámico, la zona wellness y el Sky Bar.

Por su escala, TM Tower no es la propuesta indicada para quien busca una promoción pequeña y recogida, con pocos vecinos. Encaja con compradores que valoran la arquitectura contemporánea, el horizonte amplio y la comodidad de tenerlo casi todo sin salir del edificio.

Qué viene ahora

La torre albergará 260 viviendas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios. La obra está en marcha: la losa de cimentación está terminada y el edificio entra en su fase de crecimiento vertical. La entrega está prevista para septiembre de 2028.

Alrededor de la mitad de las viviendas de la torre encontraron comprador antes de que el edificio superara la cota cero. Una cuarta parte se reservó en los primeros días tras el lanzamiento del proyecto.

Ver viviendas disponibles en TM Tower

Preguntas frecuentes

• ¿Cuándo estará terminado TM Tower? La fecha prevista es septiembre de 2028. La obra está en marcha y la cimentación está terminada.
• ¿Será realmente el edificio residencial más alto de Europa? Al terminarse le arrebata el título a Złota 44, en Varsovia, y supera también al vecino INTEMPO, hasta ahora el edificio residencial más alto de España.
• ¿Puede un ciudadano de la UE comprar en España sin restricciones? Sí. Los ciudadanos comunitarios compran en las mismas condiciones que los españoles. Hace falta el número NIE y una cuenta bancaria española; ayudamos a tramitar ambos.
• ¿Qué gastos adicionales tiene la compra? Como orientación, conviene prever entre un 12 y un 15 % del valor del inmueble para impuestos y gastos de la operación. Calculamos la cifra exacta de forma individual para la vivienda elegida antes de la compra.

Cómo trabajamos

Acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso: desde la elección de la vivienda y la reserva, pasando por la documentación, el calendario de pagos y la selección de acabados, hasta la entrega de llaves. Coordinamos la comunicación con la promotora y explicamos qué significa exactamente cada documento antes de firmarlo. Somos una agencia inmobiliaria legalmente establecida en España, con oficina en Torrevieja.

Cómo es el proceso de compra en España 

Conoce a nuestro equipo 

Las fotografías, infografías, planos y demás materiales tienen carácter informativo y orientativo. Las características, el equipamiento y los acabados definitivos se determinan en la documentación técnica vigente y en las condiciones de venta. Los precios indicados no incluyen impuestos ni otros gastos asociados a la compra de un inmueble en España.