Rosnąca inflacja, rosnące stopy procentowe, wahania kursów walut oraz napięcia geopolityczne w sąsiednich regionach to czynniki, które mogą wpłynąć na decyzję o bezpiecznym ulokowaniu naszych oszczędności. Inwestycje w nieruchomości, w połączeniu z dywersyfikacją kapitału, stanowią jedną z najczęściej wybieranych strategii alokacji zasobów finansowych. Chociaż nieruchomości są dostępne w różnych krajach, takich jak Chorwacja, Włochy czy nawet Dubaj, kupno nieruchomości w Hiszpanii wyróżnia się jako główna opcja, biorąc pod uwagę stabilność polityczną, atrakcyjność kulturową i obiecujące zwroty z inwestycji.
Niezależnie od tego, czy to dom, czy apartament położony wzdłuż słonecznego wybrzeża, takie inwestycje nie tylko stanowią stabilne aktywa, ale także oferują możliwości nowego początku. Czy to na zimowe wypady, korzystanie z wynajmu w sezonie turystycznym, czy jako drugie miejsce zamieszkania lub główna rezydencja, Hiszpania oferuje różnorodne opcje dopasowane do różnych stylów życia. Koszty związane z zakupem nieruchomości w Hiszpanii, podobnie jak w innych europejskich miastach, zależą od wielu czynników, takich jak lokalizacja, wielkość i udogodnienia.
Mieszkanie w pobliżu dziewiczej plaży, otoczone żywymi atrakcjami turystycznymi, może wydawać się na pierwszy rzut oka drogie. Jednak takie inwestycje obiecują lukratywne zwroty, co czyni je atrakcyjnymi opcjami dla osób poszukujących dochodowych źródeł pasywnego dochodu. Z drugiej strony, za podobną inwestycję można rozważyć przestronną willę nieco oddaloną od wybrzeża, ale wciąż w zasięgu udogodnień. Takie nieruchomości często mają większe przestrzenie mieszkalne, prywatne baseny, bujne ogrody i panoramiczne widoki, oferując całoroczny komfort i luksusowe życie.
Porównanie cen nieruchomości w miastach takich jak Londyn, Paryż czy Berlin z cenami w Hiszpanii pokazuje, że hiszpański rynek pozostaje konkurencyjny. Perspektywa wymiany mieszkania w metropolii na śródziemnomorski zakątek stanowi kuszącą propozycję. Dzięki nowoczesnym narzędziom ułatwiającym pracę zdalną i rosnącej tendencji do elastycznych stylów życia, coraz więcej Europejczyków wybiera Hiszpanię jako swój nowy dom z dala od domu. Ponadto, ciepło i gościnność Hiszpanów tworzą przyjazną atmosferę, przyciągając osoby poszukujące otwartej społeczności i żywej kultury.
Czy odpowiedzieliśmy na Twoje pytanie? Kupno nieruchomości w Hiszpanii – czy to mądry wybór?
Przeczytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej – lub skontaktuj się z nami bezpośrednio.
Nieruchomości na rynku pierwotnym są często projektowane zgodnie z najnowszymi trendami i standardami. Są w pełni wykończone, w tym podłogi, ściany, płytki, łazienki, kuchnie, wszystkie instalacje do urządzeń, a także wbudowane szafy w sypialniach i inne elementy. Jedynymi brakującymi elementami mogą być urządzenia, klimatyzacja i wolnostojące meble (takie jak krzesła, stoły, łóżka itp.), które można kupić osobno lub skorzystać z oferty dewelopera na pakiet meblowy. Warto zauważyć, że każda promocja na rynku jest inna, a w niektórych ofertach meble, urządzenia lub klimatyzacja mogą być już dostępne. Te różnice wynikają z indywidualnych strategii deweloperów i dostosowują się do różnych potrzeb klientów. Nieruchomości te cechują się nowoczesnym wyposażeniem, energooszczędnymi rozwiązaniami, zaawansowanymi systemami bezpieczeństwa i innymi nowoczesnymi funkcjami, które mogą zwiększyć komfort życia.
Przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym często istnieje możliwość dostosowania. Kupujący mogą wpływać na wybór wykończeń, kolorów, układu pomieszczeń oraz wybór najlepszej orientacji i rozmieszczenia.
Deweloperzy oferują gwarancje na nowo wybudowane nieruchomości, takie jak gwarancja budowlana, gwarancja na sprzęt i gwarancja instalacyjna. Daje to kupującym pewność, że w przypadku problemów z budynkiem lub jego elementami, deweloper będzie odpowiedzialny za naprawy lub wymiany. Warunki gwarancji wynoszą 10 lat na wady strukturalne, 3 lata na wady związane z użytkowaniem, funkcjonalnością i bezpieczeństwem oraz 1 rok na wady wykończeniowe.
Obowiązkowe gwarancje bankowe chronią klientów kupujących nieruchomości na rynku pierwotnym, zapewniając, że w przypadku bankructwa lub niewypłacalności dewelopera przed ukończeniem budowy, bank zobowiązuje się do zwrotu wpłaconych środków klientom.
Zazwyczaj 70% całkowitej ceny zakupu płaci się w dniu podpisania przed Notariuszem, po otrzymaniu nieruchomości. Okres budowy (zwykle 12-24 miesiące) daje nam czas na dalsze oszczędzanie lub przygotowanie się do kredytu hipotecznego. Zwykle, wpłacając 30% zaliczki deweloperowi, kupujemy nieruchomość, znaną jako „w fazie planowania,” po aktualnej cenie rynkowej, biorąc pod uwagę możliwe etapy realizacji różnych części projektu. Jeśli kupujemy na wcześniejszym etapie, cena będzie niższa za tę samą nieruchomość, która na późniejszych etapach będzie wyższa, uwzględniając odpowiednie ceny rynkowe i czas do całkowitego zakończenia projektu i uruchomienia wszystkich części wspólnych. W każdym razie, około 70% wartości zakupionej nieruchomości płacisz dopiero przy odbiorze, kiedy Twoja nieruchomość jest już warta o 20% do 30% więcej, różnica ta wynika z ogólnego wzrostu wartości nieruchomości na rynku na Wybrzeżu Hiszpańskim, który rośnie nieprzerwanie od 2013-2014 roku, średnio o około 10% do 15% rocznie. Banki również chętnie udzielają kredytów hipotecznych na nieruchomości na rynku pierwotnym. Często wartość nieruchomości jest już znacznie wyższa przy ostatniej płatności po odbiorze, co stanowi znaczącą korzyść z punktu widzenia inwestora lub potencjalnej oceny banku w przypadku hipoteki.
Skierowanie się do dewelopera bez agenta nie zmienia cen zakupu, jedyną rzeczą, która może się zmienić, jest błędny zakup. Korzystając z naszych usług, nie płacisz żadnych dodatkowych opłat, żadnych prowizji z Twojej strony, a nasze porady będą nieocenione w zakresie wyboru najkorzystniejszej opcji. Deweloperzy różnią się również pod względem jakości i produktu końcowego; jesteśmy tutaj, abyś mógł uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i rozczarowań. Jako niezależni pośrednicy i doradcy mamy nieograniczony dostęp do nieruchomości na rynku pierwotnym. Nasza stała obecność na Wybrzeżu Hiszpańskim pozwala nam monitorować nowe inwestycje, prace i postęp budowy, aby lepiej doradzać naszym klientom.
Czy odpowiedzieliśmy na Twoje pytanie? Kupno nieruchomości w Hiszpanii – czy to mądry wybór?
Przeczytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej – lub skontaktuj się z nami bezpośrednio.
Transakcje na rynku wtórnym zazwyczaj są finalizowane w ciągu dwóch miesięcy, a w przypadku korzystania z kredytu hipotecznego, około trzech miesięcy. Zarezerwowanie potencjalnej nieruchomości zwykle wymaga depozytu w wysokości od 3000 € do 10% wartości zakupu.
Jeśli nadal nie jesteś pewien lokalizacji swojej przyszłej nieruchomości, chętnie zaproponujemy miejsca i dzielnice, które odpowiadają Twoim preferencjom. Znamy również obszary przyszłych inwestycji, w których wzrost cen nieruchomości będzie widoczny.
Na rynku wtórnym istnieje możliwość negocjacji ceny z obecnym właścicielem. Złożenie oficjalnej oferty często przynosi korzyści kupującemu i przyspiesza sprzedaż dla sprzedającego.
Większość nieruchomości na rynku wtórnym sprzedawana jest z meblami i sprzętem. Nawet jeśli meble i sprzęt nie odpowiadają Twoim gustom, nie musisz dokonywać dodatkowych zakupów, aby od razu cieszyć się nieruchomością.
Zakup nieruchomości w Hiszpanii na rynku wtórnym daje możliwość przeprowadzenia renowacji lub ulepszeń zgodnie z własnymi upodobaniami i potrzebami. Warto zauważyć, że niektóre remonty mogą wymagać zgody wspólnoty właścicieli lub rady miejskiej, a nie wszystkie koszty remontów są odliczane od podatku w przypadku ewentualnej odsprzedaży z zyskiem. Zalecamy poinformowanie nas o planowanych remontach nieruchomości.
Oferujemy usługi remontowe, obejmujące drobne poprawki, takie jak malowanie ścian, aż po kompleksowe renowacje i przekształcenia. Przygotowujemy również nieruchomości do wynajmu turystycznego i instalujemy panele słoneczne. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na ocenę remontu swojej nieruchomości.
Czy odpowiedzieliśmy na Twoje pytanie? Kupno nieruchomości w Hiszpanii – czy to mądry wybór?
Przeczytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej – lub skontaktuj się z nami bezpośrednio.
